Environnement réglementaire et fiscal: lois et réglementations favorables aux locataires plutôt qu'aux propriétaires, fiscalité lourde, frais de notaire élevés.
Rentabilités médiocres: Le rendement des investissements immobiliers diminue. A Paris, il s’élève à 4 % brut en moyenne. A cela s’ajoutent des taxes et la fiscalité.
Loyers impayés: difficulté de gestion en cas d'impayés et procédures complexe pour expulser un locataire.
Loyers controlés: restriction sur les augmentations de loyers annuelles
Loi climat: propriétaires pris en étau entre leurs prêts et les exigences de travaux pour remédier aux indices de consommation énergétique.
POURQUOI LA FLORIDE?
Economie: meilleure économie parmi les 50 États d'Amérique par CNBC.
Demande locative: la Floride connait la plus forte croissance de population parmi les 50 états américains.
Revenus locatifs: loyers parmi les plus chers du pays et qui connait l'une des hausses de prix les plus rapides des Etats-Unis. Un état “ Landlord friendly” avec aucune restriction d’augmentation de loyer annuelle.
Appréciation de la valeur de la propriété: 2ième place des états américains avec son marché du logement évalué à 3,63 billions de dollars, devant New York.
Environnement réglementaire: lois et réglementations locales favorables aux propriétaires et investisseurs.
POURQUOI TRAVAILLER AVEC
PARAN INTERNATIONAL GROUP?
Accompagnement depuis 2011 de plus de 300 clients francophones et étrangers dans leur projet d'acquisition et de vente de biens immobiliers en Floride.
Équipe franco-américaine de consultants, multilingue.
Proposition de solutions immobilières, juridiques et fiscales les plus adaptées aux clients.
Service de gestion locative qui gère pour le compte des propriétaires sur place.
LES AVANTAGES D'ACHETER DANS LE NEUF EN FLORIDE
AVEC PARAN INTERNATIONAL GROUP
Aucun frais d’agence.
Vous bénéficiez de notre forte proximité avec les acteurs du marché pour avoir la meilleure expérience d’achat qu’il soit ainsi que les meilleures offres.
Pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes et de qualité, garanties après l’achat, des espaces et agencements optimisés.
Étapes d’achats simplifiées grâce à notre accompagnement à chaque étape: gestion locative, assurances, ouverture de compte bancaire, suivi des travaux,...
Vous commencez à rembourser l’emprunt quand vous récupérerez les clés du logement neuf.
Crédit illimité et rapide si vous avez l’apport nécessaire pour acheter un bien.
CE QUE DISENT NOS CLIENTS
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" Nous sommes un couple de petits investisseurs français, Paran International Group nous a accompagné avec une grande disponibilité tout au long de notre processus d'achat. "
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HUBERT CHEVILLET